亩均效益增10倍！高明首个“工改工”项目即将封顶

高明首个工改工项目雄威智创工业城本月底将封顶，计划明年2月投产。通过工改工，雄威智创工业城的容积率大幅提高，亩均效益预计增长近10倍。

雄威智创工业城项目位于荷城街道万成路，于2020年12月正式动工，包括5栋标准化高层厂房，其中2栋为11层，3栋为7层。楼层高度统一为6米，每栋厂房还配套有载重5吨的货梯和3吨的客梯，还建设有风管及排污管道，实行污水、废气集中处理。

广东雄盈投资发展管理有限公司副总经理 王文静：

现在70000平方米的主体结构已经完成，8月28日左右就可以全部完成封顶。接下来大概用3个月的时间，完成道路、绿化、外立面装饰以及水电、消防等配套工程的建设，计划2022年2月交付。

资料图

项目所在地前身是雄业新材料有限公司，原来的厂房老旧、消防漏洞多、污染大，市民投诉频繁，而且项目容积率低、税收少，属于典型的低效用地。

高明自然资源分局城市更新管理股股长 李疆：

这里原来是一个化工企业，应该是九几年建设的，有一些原料罐和两三间厂房，都挺破旧的。一是有安全隐患，二是有污染的隐患，三是实用率确实比较低，建筑密度大概只有10%。

项目效果图，仅供参考

通过工改工改造，这个地块的容积率从0.35提升到4.0，建筑面积从5859.44平方米扩大至66196.92平方米，亩均效益从每亩1.84万元增加到每亩20万元。项目建成后，将引入企业超50家，致力于发展先进装备制造、智能制造等新兴技术产业，并引导形成集群化发展，预计入驻企业全部投产后，年产值将超过1.5亿元。

广东雄盈投资发展管理有限公司副总经理 王文静：

引入了一些挺不错的企业，比如东莞、广州那些意向方准备进驻。现阶段我们会重点推广高明本地以及周边西樵等区域的企业进来。有一些准备进驻的企业，在跟我们沟通的过程中也表示，会拿一部分地方出来，带动它的下游产业一起来发展。

高明自然资源分局表示，接下来，将通过政府扶持，推动更多项目工改工，全面清退村级工业园区内两高一低和散乱污企业，集中连片打造一批小而精、小而美的产业集聚园区，助力高明实现高质量发展。

记者：彭瑛 麦华乐

图片：彭瑛 佛山市志盛建筑工程有限公司