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上海GDP十年涨十倍!上海投资旗舰上实控股能重振雄威吗?

发布者:骑士大人发布时间:2022-11-17访问量:77

早在上世纪80年代,正值改革开放时期,各省市或中央政府直接出资在港澳地区注册成立公司,被称为「窗口公司」或者红筹股,最出名的四间要数粤海(由广东省政府出资)、越秀(由广州市政府出资)、上海实业(由上海市政府出资)和北京控股(由北京市政府出资)。

这也不出奇,毕竟都是內地GDP名列前茅的省市,其中数上海实业市值最高、表现最优秀。

然而,隨著蓝筹股的兴起,內地企业海外投资方式的多样化,上海实业为代表的窗口公司渐渐「失宠」。以上海实业的旗舰公司上实控股(00363-HK)为例,2006年遭恒指服务公司从成分股中剔除,近一年每日成交量仅在100万股上下,被1998年同年被纳入恒指成分股的中国移动(00941-HK)甩得远远的。

不过,俗话说,「大树底下好乘凉」。

上实控股於1996年登陆港股,彼时上海全年GDP仅2957.55亿元人民幣,但2016年,上海GDP已达27466.15亿元,20年上涨10倍,2017年上半年上海完成GDP总值13908.57亿元,这意味著上海国资委的投资粮草更加已今非昔比、更加充足,在拥有雄厚资金撑腰下,上实控股依然不可小覷。

昨日(29日),上实控股交出2017年上半年成绩单,净利润按年增长5.4%至16.21亿港元,若剔除去年同期子公司上实城开出售部分项目权益带来的一次性收益,公司净利润按年上涨35.8%,营业额按年增长31.56%至121.41亿港元,毛利增长55.44%至55.43亿港元。

上海实业控股2017年上半年业绩(单位:港元)

上实控股为一间综合性公司,2010年完成重组,集中发展基础设施建设、消费品和房地產三大业务。

今年上半年,基建设施、消费品和房地產对盈利贡献占比分別达47.3%、31.7%和21%,基建设施占比较2016年底上升3.9个百分点,盈利按年录得24.2%的大幅增长。

上海实业控股2017年上半年三大业务板块盈利贡献

上实控股执行董事、董事长兼行政总裁周军於业绩会表示,接下来资本投资将集中於环保水务、基础设施建设和新能源项目,这符合国家政策的鼓励方向,对於公司在港股市场渐渐失去「光环」,他表示,「自己对公司股价永远不满意」,「房地產业务给市场的惊喜还不够!」。

上实控股未来想给投资者们怎样的惊喜呢?

上实控股:重点投资环境水务、基建和新能源

上实控股去年向母公司收购23.0584%权益的杭州湾大桥项目,今年上半年创造净利润0.47亿元,按年增长35.3%。母公司的资源无疑是上实控股最好的筹码。

对此,周军表示,母公司未来仍会继续注入一些资產,未来公司的资本开支将集中投资环保水务、基础设施建设和新能源项目,隨著中国盈利性公路建设已完善,高速公路项目的投资机会较少。他透露,上半年,子公司上实环境已经收购9个环保相关项目,上实环境每年总体日水处理能力增加100万吨,今年会继续。新能源方面,上实控股与母公司合资运营星河数码及星河能源,公司在中国经营11个光伏电站,持有光伏资產规模达560兆瓦,较去年同期增加50兆瓦,躋身国內一线光伏企业,上半年上网电量达3.523亿千瓦时,较去年同期增加24.7%。

上实控股:两子公司续重组重点布局旧城改造

上实控股的房地產业务占比並不大,周军表示,內地房地產以及进入变革时期,不再只追求规模扩张,公司也会转型发展,所谓「船小好调头」。

他认为,过去一年以內,內房股在港股表现「伶俐」,「公司房地產业务给市场惊喜不够多」,內地房地產业正在变革,公司未来会抓住旧城改造机遇。

公司执行董事兼副总裁徐波预计,今年公司房地產销售额不低於去年,內地房价趋於平稳,但土地供应紧张,公司不排除適当增加土地储备,对城市旧城改造和合作开发感兴趣,上半年已斥资44亿拿下两幅地,目前土地储备750万平方米,集中在长江三角洲和一二线沿海城市,未来仍会集中在这些区域。

值得注意的是,周军提到,房地產业务正在解决同业竞爭问题,已经向证监会申请两年时间来解决。这指的是旗下上实城开(00563-HK)与上实发展的重组。

今年上半年,上实控股房地產业务录得合约销售金额约70亿元人民幣,上实城开与上实发展(600748-CN)分別完成46.25亿元和24.27亿元人民幣,而2016年两间公司创造175.94亿元销售额,也就是说上实控股2017年全年销售额目標不低於176亿元。

周军表示,若未来要进一步释放房地產业务价值,会在业务结构、盈利和投资者沟通方面作更大努力,给投资者更好的回报。

上实控股:母公司涉足医疗我们也有福利!

虽然上实集团拥有上海医药(601607-CN)专营医疗业务,但是周军表示,上实控股与公司正在上海崇明岛合营一高端养老项目,作为样本,医疗投资可能涉及房地產,公司也会存在投资机遇。

据上实集团主页显示,集团在崇明岛运营有崇明东滩项目,其中包括东滩长著小区项目,总占地面积约2500亩,规划总建筑面积约100万平方米,总投资约150亿元,第一个养老服务项目於2014年底开工建设。东滩长者小区一期项目——「上实瑞慈花园」由「持续照护退休小区(CCRC)」和「活力成人小区(AA)」组成;满足老人多样化需求的瑞金医院东滩医疗中心、上海老年大学东滩长者书院、东滩生态农庄、东滩体育中心等配套也在建设中,可为不同身体状况的老人提供一站式专业养老服务。

截止2017年6月底止,公司握有328.1亿港元现金,负债率仅43%,另外,公路收费项目、水务项目、出售房地產为公司创造源源不断现金流,再加上母公司的给力注资,上实控股可谓一点儿也不差钱,重振雄威只差一张蓝图。

今日,上实控股给市场的蓝图较清晰:押注环境水务行业,重组房地產业务以释放价值,搭上母公司拓展医疗的顺风车。

这张蓝图能否引导上实控股重新成为港股红筹明星股呢?还需时间验证。

作者:罗妍

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